Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Монолит против панели

 

Какие «камни преткновения» могут ждать покупателей квартир в новостройках: 

 

Риэлторы, в силу своей профессии, всегда высказываются в пользу квартир в новостройках, так как нет необходимости в серьезном ремонте после покупки, длительный срок эксплуатации, качество строительства и разнообразие планировочных решений более высокое.

 

Насколько хороши характеристики новых домов? Отличается ли современная панельная многоэтажка от аналогичного объекта брежневских времен? Имеет или не имеет недостатков современный монолитный дом? С этими, и многими другими вопросами, мы сейчас попытаемся разобраться.

 

Панельные хлопоты Панельные дома, у большинства покупателей, ассоциацию с рядами серых многоэтажек хрущевских времен на окраинах города и домов, брежневских в спальных районах. Дома с низкими потолками и непродуманной планировкой застроенные в масштабах всей страны, оставили у многих поколений россиян и жителей постсоветских республик неизгладимый след. В целом технология возведения панельных многоэтажек не претерпела кардинальных изменений, но все, же кое какие улучшения в этой сфере присутствуют, и многие представители застройщиков и строительных компаний обращают внимание на этот факт. Панельные стыки до сих пор являются уязвимой частью подобных домов, поэтому их приходится дополнительно утеплять. Но в таких квартирах высота потолков значительно увеличена( 3,2 метра против 2,7метра в прошлом столетии). Шаг несущих стен также увеличен (в среднем до 4,2 метра), что дает дополнительный простор для дизайнерских работ. Конечно, в панельных домах до сих пор имеются небольшие проблемы со звукоизоляцией и затраты на устранение этих проблем берет на себя собственник, но в то же время он имеет возможность сэкономить, например, при замене деревянных окон на пластиковые (не все застройщики снабжают возводимые дома оконными изделиями из ПВХ). Панельные дома  могут прослужить и 50, и 80 лет, но срок службы сварных соединений не превышает 30-40 лет (в зависимости от типа здания). То, что многие современные новостройки сдаются с черновой отделкой, дает повод для некоторого оптимизма, так как можно не тратиться на существенный капитальный ремонт пару лет. Да и стоимость квадратного метра в таких домах вполне демократичная.

 

«Трещины» современного монолита.

 

Многие строители считают, что монолитная технология возведения зданий это вершина строительной выдумки (мысли). И эта точка зрения имеет под собой довольно серьезные основания так как 78 – 80% всех реализуемых квартир в новостройках в 2013 году приходилось именно на монолитные здания, срок службы которых составляет минимально 150 лет. В монолитных домах отсутствуют швы во внешних стенах, что во много раз снижает вероятность теплопотерь, такие дома и строения более устойчивы к внешним деформирующим воздействиям. К тому же, монолитные дома позволяют застройщикам смело экспериментировать с внешними и внутренними формами. Но это все, же не абсолютный идеал, как может показаться на первый взгляд, хотя стоимость квартиры в таком здании едва ли не автоматически зачисляет «монолиты» как минимум в разряд комфорт-класса, а как максимум – в разряд элитного жилья. Такие дома и строения, безусловно, хороши только тогда, когда технология укладки бетона выдерживается от начала до конца, но, к сожалению не все современные застройщики соблюдают эти требования. Посмотрите, кто сегодня выполняет все основные работы на стройплощадках, это низко квалифицированные «работники» из южных республик, от которых трудно требовать идеального отношения к делу. Многие современные подрядчики и строители не прочь и сэкономить на арматуре, что привести и скорее всего, приведет к деформации конструкции при определенных обстоятельствах. Многие застройщики нередко, акцентируют внимание потенциальных покупателей, собственникам приходится выкладывать приличную сумму денег для электрификации приобретенного жилища, поскольку в монолитных домах довольно распространена система прокладки электрокабеля исключительно до входной двери квартиры. Что же касается «отличной звукоизоляции», то это аргумент, актуальный для монолитных домов лишь отчасти. Многие обладатели квартир в монолитных зданиях отмечают: ахи и охи соседей за стеной, конечно, не слышны, но вот от шума перфоратора на первом этаже не застрахован даже обитатель седьмого. Дело в том, что именно благодаря технологическим особенностям стены в таких домах очень хорошо передают ударные шумы по вертикали. Учитывая, что практически каждую квартиру в новостройке после покупки приходится, как в известном анекдоте, «после сборки обрабатывать напильником», этот факт может стать причиной длительного серьезного дискомфорта для заселяющихся.

Дата: 31.10.2014
Статьи рубрики Строительство и ремонт
Теплые окна из дерева
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 07.05.2011

Деревянные окна - это окна за которыми выросли многие из нас. Мы вынуждены смериться с недостатками: герметизация стыков в зимний период, звукоизоляция которая не давала нам покоя, постоянная необходимость в ремонте. Но шагая в ногу со временем, на смену всем старым окнам, пришли совершенно новые, современные окна. Появилась возможность использования стеклопакетов в ваши любимые окна. Окна совместили в себе недостатки своих предшественников и вобрали в себя последние достижения науки, сохранили свою изюминку, уют и красоту, стали тепло-звукоизолирующими. Совершенно новые, экологические чистые методы обработки древесины позволили продлить срок службы ваших окон. Все этапы производства находятся под жесточайшим контролем, что гарантирует высокое качество. Производство деревянных окон - это длительный процесс. Первое с чего начинается работа и уделяется большое внимание - это выбор древесины и его сушка. Именно в этом и заключается долговечность окон. Качество древесины определяется состоит из двух частей: - Качество исходного сырья (сорт и порода древесины, наличие пороков и т.п) - Технология сушки Как известно древесина ...

Достоинства деревянных евроокон
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 07.07.2010

 Дерево является экологически чистым материалом и в отличие от пластика не выделяет вредных веществ. Деревянные евроокна долговечны, срок эксплуатации таких окон может достичь до нескольких десятков лет. Деревянные евроокна легко поддаются покраске, и хозяин всегда может обновить цвет своих окон. Современные технологии обработки и окраски древесины достигли такого уровня, что перекрашивать качественный деревянный профиль, да еще в бытовых условиях нет никакой необходимости. Более того, делать этого категорически не рекомендуется. Дело в том, что лакокрасочный слой, который наносится на производстве, является паропроницаемым (дышащим). Сквозь мельчайшие поры древесина медленно и равномерно насыщается влагой или отдает ее, реагируя на внешние условия Пластик под воздействием солнечных лучей а также других неблагоприятных факторов может пожелтеть и тогда цвет окна восстановить очень сложно. ...

Деревянное домостроение
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 27.08.2020

 С каждым годом все больше и больше растет интерес к экологичным жилым домам из натурального сырья – дерева. И появляется все больше и больше оригинальных построек из бруса, бревен и строганных досок. Сегодня очень многие озабочены проблемой безопасности жилой среды и минимизации вредного воздействия используемых в строительстве материалов. Все прекрасно понимают, что гораздо лучше жить в деревянной избе, нежели в коробке из бетона, но не у всех, к сожалению, имеется возможность выбирать. Дерево – исконно русский материал, пригодный для возведения построек практически любого профиля. Еще издревле для добротного дома отбиралась здоровая, крепкая древесина, без какой-либо гнили или излишней сучковатости. Кстати, теперь благодаря развитию химической промышленности можно предотвратить гниение древесины, обработав ее антипиреном. Хотя тут же встает вопрос, насколько нейтральными являются эти химические соединения и не влияют ли они каким-либо образом на самочувствие. Значит, надо выбирать дерево для сруба или крыши крайне тщательно! Древесина достаточно удобный в работе материал. Его легко обрабатывать, просто ...

Замена холодного остекления на теплое
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 14.07.2019

Вот и наступил тот долгожданный день! Вы стали обладателем новой квартиры и теперь полны всяческих планов по ее обустройству. И скорее всего у вас есть балкон или лоджия, естественно вы задумываетесь, как максимально полезно воспользоваться этим пространством. В большинстве фасадов современных жилых домов застройщики используют светопрозрачные конструкции, которые предназначены для того что бы внести в наши квартиры больше света, увеличить визуально пространство в котором мы живем. Но стандартное исполнение проектов сводится к банальному холодному остеклению балконов и лоджий, т.е. в одно стекло. Не все застройщики относятся достаточно ответственно к качеству своих работ – остекление не герметично, пропускает атмосферные осадки, летом жарко, а зимой холодно. Ну и вопрос использования пространства с максимальной эффективностью не на последнем месте. Времена, когда балкон или лоджия использовалась, как бытовое помещение для всяческого хлама прошли, современный рачительный хозяин стремиться использовать данные пространства в квартире с наибольшей эффективностью. Некоторые лоджии и балконы в зависимости от площади могут быть использованы ...

Объявления из категории «Двери, окна, балконы и лестницы» (посмотреть все объявления)

В данный момент объявления в рубрике отсутствуют