Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как не упустить квартиру своей мечты

выбираем квартиру в новостройке что нужно знать Советы от бывалого риэлтора Как не упустить квартиру своей мечты

Обычно бывает так: человеку очень понравилась квартира - и цена хорошая, и метраж, и местоположение дома устраивает, но человек сомневается. Вдруг где-то есть квартира на 1 кв.м. больше и на 50 тысяч рублей дешевле? Или за такую же цену, но с прекрасным видом из окна? И поиски квартиры продолжаются. В это время жилье продолжает расти в цене, и самый первый, самый понравившийся вариант, с которым сравнивались все остальные, приобретают совсем другие покупатели.

Итак, как же не упустить квартиру своей мечты? Обычно сомнения при выборе присущи нерешительным людям: им одинаково трудно решиться купить как новую пару обуви, так и новую квартиру.

Нерешительность эта вполне объяснима. Квартиру обычные люди покупают в жизни крайне редко один-два раза и любая ошибка может очень дорого обойтись. Разберем типичные сомнения любого покупателя недвижимости, и расскажем, как принять правильное и быстрое решение. Сразу определимся, что советы более актуальны для покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания, нежели для тех, кто покупает квартиру с целью инвестирования.

Последними движет тонкий и холодный расчет (который позволяет принимать точные и быстрые решения), тогда как первые берут во внимание все от соседей до состояния балкона и часто сомневаются. Хочу такую же, но с перламутровыми обоями Сомнения при выборе квартиры, как правило, делятся на две категории: «квартира нравится, но цена дорогая» и «цена хорошая, но хочется квартиру получше».

Когда возникают сомнения, надо помнить, что на рынке недвижимости всегда возможны компромиссы. В первом случае хозяева могут пойти на уступки по цене (или можно занять деньги на покупку у банка), во втором в квартире можно в последующем сделать ремонт и значительно улучшить ее состояние.

Главное следовать нехитрым правилам, которые помогут принять одно из самых важных в жизни решений.

1. Определитесь с критериями выбора.

Чем вы не готовы жертвовать ни при каких условиях, а чем готовы поступиться? Критерии выбора лучше обсудить со всеми членами семьи и искать квартиру среди тех вариантов, которые заранее отвечают этим признакам. Так, если для вас важно, чтобы квартира была рядом со школой и на среднем этаже, при этом вы собираетесь делать ремонт по своему вкусу, то вы значительно расширите поиск жилья, если будете обращать на варианты в среднем и «крайне среднем состоянии».

А если вам важно купить многокомнатную квартиру с хорошим ремонтом, но к определенному месту вы не привязаны, то в ваш круг потенциальных объектов войдут большие квартиры в отдаленных районах города . Если вы сотрудничаете с риэлтором, не скрывайте от него своих требований - обязательно расскажите ему о них подробно, и он поможет вам найти квартиру в разы быстрее.

2. Определитесь со сроками.

У каждого дела должно быть начало и конец. Установите для себя четкие сроки например, к майским праздник мыть окна в уже новой квартире. И главное, четко следуйте своему внутреннему плану.

3. Обладайте информацией о ситуации на рынке недвижимости.

Общайтесь на эту тему со своим риэлтором, читайте о ситуации на рынке недвижимости в Нурлате. Просматривайте объявления и сравнивайте цены.

4. Слушайте советы знающих людей.

Но здесь важно отличить действительного знающего от того, кто просто обожает советовать по любому поводу.

5. «Включите « интуицию.

Зайдите внутрь квартиры, которую хотите купить, прислушайтесь к своим ощущениям насколько вам здесь хорошо и уютно, поднимитесь по лестницам насколько вам приятно находится в подъезде, пройдитесь по двору кажется ли вам это место спокойным? Поспешишь людей насмешишь Как бы вы не торопились нельзя покупать квартиру, не убедившись в подлинности документов на нее и в правомочиях продавца совершать сделку.

Особенно это правило касается вторичного рынка жилья. Для того, чтобы проверить документы на жилье на самом то деле много времени не надо необходимы все документы на жилье и грамотный специалист с юридическим образованием. Иногда при излишне запутанных сделках (когда жилье перепродавалось несколько раз в течении короткого промежутка времени) потребуется более обстоятельная проверка, но даже и она не будет лишней.

Проверка юридической чистоты квартиры глубокая тема для отдельной статьи, говоря же о том, как не упустить квартиру своей мечты можно только посоветовать: как бы вы не «влюбились» в квартиру обязательно проверяйте ее документы.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Проверка объекта недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Насколько важно при заключении сделок с недвижимостью обращаться за помощью к специалистам? Очень важно, но многие не понимают, что означает словосочетание «юридическая проверка». Тема, о которой мы сегодня будем говорить, будет более интересна для покупателей недвижимости. Итак, анализ документов – это проверка истории объекта недвижимости. Важно проверить, какое количество сделок уже было совершено с объектом недвижимости. Какие это были сделки и, соответственно, все ли права участников сделки учтены. А именно: при наследовании – это круг наследников и обязательно круг лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве. При купле-продаже - это права супругов. По всем объектам, даже приватизированным – это права детей и, как следствие, исполнение решений органов опеки и попечительства. Такой же объем проверки по договорам мены и дарения. И еще очень много вопросов, которые нужно проверять. К сожалению, одной статьи не хватает, чтобы рассказать обо всем. - А при сделках с загородной недвижимостью? - Можно сказать, что процедура такая же. Только по загородной недвижимости дополнительно проверяются ...

Документы для приватизации квартиры и настоящий порядок приватизации жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Приватизация жилья это процесс передачи государственного жилья в частные руки. В приватизации квартиры имеются свои плюсы и минусы, но для того, чтобы продать квартиру, она должна принадлежать вам, быть вашей собственностью, быть приватизированной. Только многие люди, которые собираются продать недвижимость, вспоминают об этом в самый последний момент. И вот тогда-то и начинается стремительный сбор документов для приватизации. Итак, какие же документы понадобятся, чтобы процесс приватизации жилья прошел без проблем? Обеспечить нужно всего девять пунктов, но каждый из них является очень важным и необходимым. 1. Ордер или выписка на то, что есть право на заключение договора социального найма 3 экземпляра. 2. Развернутая выписка из домовой книги, в которую включены все члены данной семьи или все граждане, которые были зарегистрированы в прошлом на данной площади с того времени, когда происходило заселение по ордеру в 2 экземплярах. Следует учитывать, что данный документ действителен в течение двух недель. Также, нужно смотреть, чтобы выписка была правильно оформлена: чтобы в ...

Учебный центр риэлторов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.12.2017

 Как вы думаете, почему большинство риэлторов успешные люди? Часто бывает, что у работников данной профессии нет высшего образования, которое так необходимо в нашей стране или оно есть, но специализация, полученная в ВУЗе, не перекликается с риэлторской деятельностью. Со стороны кажется, что они вообще не сильно напрягаются, по крайней мере спину точно не надрывают, перетаскивая мешки. И на первый взгляд обывателя, агентства недвижимости не несут никакой юридической ответственности. Не смотря на всё это зарабатывают хорошие деньги. Ответ прост - все мы идем против системы! Системы, которая давно выстроена и в Советском Союзе вообще не давала сбоев. К ней нас с детства приучали родители, учителя, преподаватели. Но некоторым удается выйти за грань принятых стандартов и риэлторы одни из ярких представителей этого слоя общества. Самыя главная причина успеха в том, что мы не работаем в найме, который вообще не предполагает зарабатывание денег. Риэлторы не работники, мы в первую очередь бизнесмены, у нас у ...

Платить или не платить за риелторские услуги?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как много написано о «серых» и «черных» риэлторах, мошенничестве и плохой работе некоторых агентов по недвижимости и как редко вспоминают о недобросовестных клиентах, которые обманывают риэлторов, пытаясь понизить комиссионные или вовсе их не выплачивать! И это не редкое событие, а привычное явление на рынке недвижимости. Есть немало проявлений людской жадности и безответственности, но худшие из них направлены на обман человека, который потратил на вашу проблему свои силы, время и личные средства. Как в нынешних условиях защитить риэлтора от подобных напастей? Главный и самый распространенный вид обмана это желание продавцов и покупателей обойтись на финальном этапе сделки без риэлтора или снизить размер его комиссионных. В последнее время участились попытки клиентов не заплатить риэлтору за работу проще говоря, «кинуть». Таких клиентов «видно» в самом начале работы. Самое избитое: риэлтор продавцу квартиры: "Вы рассматриваете возможность сотрудничества с риэлтором?" Продавец: "Приводите покупателя". И не поймет собственник жилья, что если у специалиста есть клиент-покупатель, то зачем ему (специалисту) ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 3к.кв., г. Архангельск, Мусинского

2 700 000  руб.
Регион: Архангельск

Арт. 42882223 Продаётся просторная 3 комнатная квартира! Удобная планировка! Все комнаты раздельные, раздельный санузел, балкон. Общая площадь 59.10 кв.м комнаты площадью 14.2, 12.3, 10.9 кв.м. Квартира чистая, в хорошем состоянии (в комнатах частично сделан ремонт-напольное покрытие ламинат, в 2 комнатах выравнены стены, в одной из комнат натяжной потолок). Частично остается ...
27.10.2020  03:10
Дача в СНТ "Теремок 1"

780 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 36869893 CНT "Tepeмок1" Внимание! Дом подходит для круглогодичного проживания! Многие из нас вспоминают детство в тёплом домике у бабушки в деревне... А я предлагаю эти тёплые воспоммнания превратить в реальность!!! Ведь у нас есть уникальное предложение!!! Самый настоящий деревенский уютный тёплый домик всего в 25мин.от города! Совсем рядом прекрасный лес, Итак! Внимание! 8 ...
27.10.2020  02:01
Продается 1к.кв., г. Северодвинск, Малая Кудьма

2 890 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42898210 Обратите внимание! Еще не северодвинка, но уже не брежневка! В продаже появилась 1-комнатная квартира в кирпичном доме 1990 года постройки. Уютная , теплая , солнечная квартира ждет своего нового хозяина. Сделан натяжной потолок , стеклопакеты, новая входная дверь. Метраж кухни Вас приятно удивит. Дом во дворе. ...
26.10.2020  20:05
Продается 3к.кв., г. Северодвинск, Труда

4 500 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 43427333 Эксклюзивная квартира со свежим ремонтом "для себя"! Отличное предложение, по всем параметрам на 5+! - центр города; - второй этаж; - балкон; - дом во дворе; - самая востребованная планировка - квадратный коридор; - раздельные комнаты; Ремонт делали для себя: заменена проводка (отдельный вывод на кухню и на ванну), перебраны полы - ламинат, выровнены стены, ...
25.10.2020  21:11
Сдается квартира на длительный срок.

13 000  руб.
Регион: Архангельск

В центре города.В доме Сбербанк,магазин, частный детский сад,фитнес-клуб,пекарня. Просмотр в любое время.КУ включены,счетчики отдельно. Домашние животные обсуждаются. Площадь (кв.м): 34 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.10.2020  12:40
Сдается квартира на длительный срок в Октябрьском районе

15 000  руб.
Регион: Архангельск

Сдается двухкомнатная квартира на длительный срок после капитального ремонта. Полностью укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой. Проведен интернет. Хорошо развитая инфраструктура. Площадь (кв.м): 57 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.10.2020  12:40
Сдается двушка на длительный срок

16 000  руб.
Регион: Архангельск

Квартира на длительный срок порядочным арендаторам без вредных привычек. Квартира после ремонта, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Квартира большая, светлая и очень теплая. Район проживания спокойный с развитой инфраструктурой Площадь (кв.м): 60 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: ...
24.10.2020  12:40