Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы риэлтору

руководство по работе риэлтора Тайм менеджмент в работе риэлтора, советы и рекомендации

Одной из самых распространённых проблем в работе риэлтора является неграмотное распоряжение своим рабочим временем. Все дело в том, что тайм менеджмент агента по недвижимости имеет свою непростую специфику и зачастую классические методы управления временем не работают. Тем не менее, риэлтору просто необходимо оптимизировать свои временные ресурсы, особенно в пик продаж, когда временная задержка грозит срывом сделки и потерей клиента. В статье вы узнаете эффективные способы планирования времени.

Специфика тайм менеджмента риэлтора

Работа агента по недвижимости предполагает гибкий и постоянно сбивающийся график. Поэтому при планировании нужно учитывать следующие важные нюансы:

Непредсказуемость рабочего дня.Даже если вы вечером написали план будущего дня не факт что, он пройдёт по написанному сценарию. Вам может позвонить реальный «горячий» клиент и тогда вам придется сместить свой график. Прибавьте к этому опоздания клиентов на показы и другие форсмажорные обстоятельства.

Высокая загруженность рабочего дня. В традиционном понимании тайм менеджмента необходим отдых. В пик сезона риэлтор вынужден работать весь день и без выходных. Таким образом, время на отдых уходит далеко на второй план. Риэлтор должен быть готов к высоким нагрузкам и ненормированному рабочему графику.

В такой ситуации успешному риэлтору необходимо обладать таким качеством каксверхмобильность. То есть при большом количестве встреч и показов, запланированных на неделе? успевать всегда и везде. Этот навык приходит с опытом.

Как управлять временем? Советы риэлтору

Вот основные советы и приёмы, которые помогут вам управлять своим временем:

· Замотивируйте себя на эффективную и результативную работу. Поймите ради чего вы работаете риэлтором и какой уровень дохода вы хотите для осуществления всех сокровенных желаний. Старайтесь всегда поддерживать хорошее настроение. Используйте так называемые «якоря». «Якорь» это, к примеру, фотография дома или машины вашей мечты.

Носите её с собой. Она придаст вам силы во время выполнения рутинной работы. Вместо фотографии можно использовать просто некий образ вашей цели и хранить его в своей голове. Эксперты советуют «хвалить» себя успешно и быстро выполненную работу. Например, купите себе шоколадку за успешно проведённые переговоры

· Планируйте рабочий день несмотря ни на что.Поначалу у вас будет ломаться весь выстроенный рабочий график. Но со временем у вас должно выстроится понимание, что вы контролируете хотя бы какую-то часть своего рабочего дня.

· Не планируйте слишком много дел.Начните с минимума обязательных дел. Войдя в рабочий ритм постепенно увеличивайте свою загруженность, добавляя новые задачи. Многие риэлторы стараясь «объять необъятное», пытаются «впихнуть» в один день все возможные встречи и в итоге не успевают ни на одну.

· Записывайте на бумаге все действия, выполняемые в течение рабочего дня.Это поможет вам понять, насколько рационально вы используете своё время: разобраться в причинах опозданий, определить пожирателей времени. Проанализировав рациональность использования временyых ресурсов. После этого скорректируйте свой рабочий график.

· Планируйте исходящие телефонные звонки.Исходящие звонки в отличии от входящих можно и нужно контролировать. Старайтесь переносить телефонные звонки на определённое время.

· Не жалейте время выделяемое на встречу или показ.Лучше запланировать встречу при этом имея немного времени в запасе. Почему? Если встреча затянется вы не опоздаете, на следующий показ. Если останется лишнее время, то его всегда можно потратить на выполнение текущих дел (прозвон, поиск объявлений в интернете, формирование концепции продвижения), повышение квалификации или кратковременный отдых или перекус.

· Не откладывайте «на потом» рутинную и неинтересную работу (подготовка отчётов, холодные звонки, подбор объектов и т.д.)Старайтесь каждый день выделять определенное время на уничтожения объёма неприятных, но необходимых задач. Более продвинутым решением будет поручить выполнение такой работы помощнику, или наставнику. Конечно потребуется потратить время на его обучение, но эти затраты, при правильном выборе кандидата довольно быстро себя оправдают.

· Выявляйте и уничтожайте дела и привычки «поглотители времени». Для начала просто честно ответьте самому себе, сколько вашего рабочего времени тратится на разговоры с коллегами, распитие кофе и бессмысленное просиживание в социальных сетях. Далее чётко разграничьте рабочее и личное время.

· Используйте свободное время рационально повышайте профессиональную квалификацию. Старайтесь также заполнить время вынужденного ожидания чем-нибудь полезным, например прослушиванием аутотренингов личностного роста.

· Поручите всю рутинную работу помощнику. Это может быть работа по подбору вариантов для клиента приём входящих звонков. Это поможет вам сконцентрироваться на самом главном: работе с клиентами. Естественно на обучение помощника и контроль за его работой уходит время и деньги, но если у вас много заказов это окупается.89376104870

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Проверка объекта недвижимости.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Насколько важно при заключении сделок с недвижимостью обращаться за помощью к специалистам? Очень важно, но многие не понимают, что означает словосочетание «юридическая проверка». Тема, о которой мы сегодня будем говорить, будет более интересна для покупателей недвижимости. Итак, анализ документов – это проверка истории объекта недвижимости. Важно проверить, какое количество сделок уже было совершено с объектом недвижимости. Какие это были сделки и, соответственно, все ли права участников сделки учтены. А именно: при наследовании – это круг наследников и обязательно круг лиц, которые имеют обязательную долю в наследстве. При купле-продаже - это права супругов. По всем объектам, даже приватизированным – это права детей и, как следствие, исполнение решений органов опеки и попечительства. Такой же объем проверки по договорам мены и дарения. И еще очень много вопросов, которые нужно проверять. К сожалению, одной статьи не хватает, чтобы рассказать обо всем. - А при сделках с загородной недвижимостью? - Можно сказать, что процедура такая же. Только по загородной недвижимости дополнительно проверяются ...

Приобретение недвижимости: мегаполис и область.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Динамика цен на недвижимость сегодня такова, что квадратный метр в крупных городах России исключительно дорожает. Однако как обстоят дела в менее густонаселенных областях нашей Родины? На фоне стоимости жилья в мегаполисах, рынок загородной недвижимости чувствует себя вполне уверенно. Связано это с тем, что загородные дома и земельные участки в областях России покупают в основном люди, для которых квартирный вопрос уже решен. Поэтому цены на, к примеру, недвижимость в Карелии отличаются стабильностью. В то время как плюсы такого жилья очевидны: это экологически чистое место, обладающее приятным мягким климатом и дающее превосходные возможности для незабываемого загородного отдыха. Быстрый экономический и социальный рост Краснодарского Края обуславливает повышенный в последнее время спрос на недвижимость в Анапе. Местные и федеральные власти охотно инвестируют средства в эту курортную зону, что отражается на активном развитии ее инфраструктуры и, как следствие, приводит к увеличению предложений от застройщиков. Также всемирный экономический кризис мало затронул недвижимость в Великих Луках. Жилье в этом городе ...

Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

Алгоритм выбора квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Советы бывалого риэлтора Алгоритм выбора квартиры Как правило, покупка квартиры всегда сопряжена со стрессом. Покупатель просматривает множество самых разных вариантов, собирает документы и не всегда успевает тщательно исследовать приобретаемое жилье. Одно дело если покупка совершена в инвестиционных целях, другое если приобретается постоянно жилье. На какие нюансы следует обратить внимание при просмотре квартиры? По оценке риэлторов, большая часть покупателей после переезда во вновь купленное жилье сталкивается с весьма существенными особенностями и недостатками своей покупки. Самое обидное что все эти недостатки были на виду, но увидеть и оценить их мешала напряженность процесса приобретения квартиры. Итак, на что необходимо обратить внимание при покупке квартиры для постоянного проживания. Все критерии оценки можно объединить в две большие группы: характеристики местоположения дома и особенности самой квартиры. Внешние факторы: Транспортная доступность: остановки городского транспорта, наличие парковочных мест во дворе, Экология. Криминальная ситуация Доступность до социальных объектов: расстояние до магазинов, школы, детского сада, поликлиники Состояние двора , подъезда , крыши, подвала. Соседи Внутренние факторы: Метраж квартиры. Отделка Оборудование Ориентация окон Состояние лоджии (балкона) После осмотра ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 1к.кв., г. Северодвинск, Первомайская

2 550 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 44042718 В чистой продаже 1-комнатная квартира "Московской" серии. Общая площадь 31.5 кв.м. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного панельного дома, год постройки 1976 год. Дом во дворе, окна на солнечную сторону. Состояние обычное, установлены стеклопакеты, балкон не застеклен. Санузел раздельный. Взрослые собственники. Площадь (кв.м): 31.5 Наличие ...
04.12.2020  05:57
Сдается отличная двухкомнатная квартира

15 000  руб.
Регион: Архангельск

Квартира на длительный срок после капитального ремонта. В квартире имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Проведен интернет и цифровое ТВ. На придомовой территории имеются парковочные места в свободном доступе. Квартира в удобном месторасположении Площадь (кв.м): 54 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие ...
04.12.2020  04:16
Сдается однушка рядом с САФУ

15 000  руб.
Регион: Северодвинск

Сдается 1к. квартира со свежим современным ремонтом, после которого еще никто не жил. Полностью укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой. Удобное месторасположение, вблизи остановки. Площадь (кв.м): 37 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
04.12.2020  04:16
Отличное место для вашего отдыха на Майской горке

7 000  руб.
Регион: Архангельск

Сдается коттедж в районе Майской горки Стоимость указана в будни до 10 человек,далее уточняйте по телефону. Коттедж вмещает 20 человек,спальных мест 10. Бассейн,джакузи,сауна в стоимость включены. Банкетный зал на 20 человек. Все есть для комфортного отдыха. Площадь (кв.м): 200 Площадь участка (сот): 7 Количество этажей: 2 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: посуточно Электроснабжение: да Канализация: да Удаленность от города (км): 5 Ремонт: евроремонт Газ: ...
04.12.2020  04:16
Сдается квартира в октябрьском районе.

12 000  руб.
Регион: Архангельск

Квартира со свежим ремонтом, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой, на длительный срок порядочным арендаторам без вредных привычек. Также в квартире проведен интернет и телевидение. Квартира просторная и светлая. Удобное месторасположение, хорошая транспортная развязка Площадь (кв.м): 37 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: ...
04.12.2020  04:16
Сдается двухкомнатная на длительный срок.

18 000  руб.
Регион: Северодвинск

Квартира на длительный срок после капитального ремонта. Полностью укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой. Проведен интернет. Хорошо развитая инфраструктура. Площадь (кв.м): 56 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: да Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
04.12.2020  04:16
Продается 2к.кв., г. Архангельск, Урицкого

3 250 000  руб.
Регион: Архангельск

Арт. 43533269 Продаётся 2 комнатная квартира! Удобная планировка, в большой комнате 2 окна, балкон, комнаты раздельные, раздельный санузел. Общая площадь 45.5 кв.м площадь комнат 18+11.5 кв.м. Квартира в хорошем состоянии, светлая, теплая. Новым покупателям остается кухонный гарнитур. Спокойный двор. В шаговой доступности детский сад №113 "Ветерок", школа №20, №17, институт управления, педагогический ...
04.12.2020  03:22