Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Вы решили продать квартиру. Какие Вам потребуются документы

документы на продажу квартиры Вы решили продать свою квартиру.

Какие Вам потребуются документы для продажи квартиры и на, что нужно обратить внимание в первую очередь.

Документы на квартиру делятся на несколько категорий. Часть из них понадобится обязательно для сделки купли-продажи квартиры, а вторая часть лишь в исключительных случаях.

Что это за исключительные случаи при продаже квартиры мы рассмотрим далее, а сейчас разделим документы на квартиру на категории.

-Правоустанавливающие документы

-Техническая документация

-Дополнительные документы и справки

Правоустанавливающие документы на квартиру Само название-“правоустанавливающие” говорит нам о том, что эти документы определяются право владения и основания владения квартирой. Если Вы купили квартиру, то обязательно должен быть договор “купли-продажи квартиры”, если Вам ее подарили, то соответственно договор ”дарения” при обмене “договор мены”.

Правоустанавливающий это основной документ на недвижимость. Без него регистрация сделки в Регистрационной Палате будет невозможна. Техническая документация на квартиру Техническая документация на квартиру отражает материалы использованные при строительстве Вашего дома и квартиры. Здесь же указывается метраж, год постройки, план комнат и все, что относится к другим технических характеристикам квартиры.

Паспорт БТИ и Кадастровый паспорт относятся к технической документации. Дополнительные документы и справки на квартиру Право устанавливающих и технических документов на квартиру достаточно для совершения сделки купли-продажи квартиры, но бывают случаи когда их не достаточно и требуются дополнительные документы и справки на квартиру.

Дополнительные документы Вам потребуются если:

-Вашу квартиру покупают не за наличные, а по ипотеке или сертификату.

-Доля в Вашей квартиры принадлежит несовершеннолетнему собственнику.

-Вы продаете квартиру на правах долевой собственности с супругом (ой).

Каждый отдельный вариант продажи квартиры более подробно мы рассмотрим в отдельных статьях.

При продаже квартиры Вы должны иметь как минимум:

-Правоустанавливающий Документ

-Паспорт БТИ

-Кадастровый Паспорт Технические документы имеют срок годности.

Проверьте, чтобы паспорту БТИ было не более 5 лет. Если срок паспорта БТИ больше 5 лет или подходит срок, то закажите новый. Кадастровый паспорт на квартиру сейчас изготавливается отдельно от паспорта БТИ.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Оплата услуг Агентства
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Обратный процент, это мотивация для агентства сделать покупку для покупателя более выгодной. Существующая практика-это процент, который определяется стоимостью покупки, то- есть, чем больше денег, читай дороже покупка, тем больше процент. Естественно агентство не заинтересован в том , что бы покупка для продавца была дешевле. Наше предложение – обратный процент. Чем дешевле для покупателя, тем выгодней для агента. Формула очень проста. Например, покупатель желает приобрести недвижимость за 3 мил. руб. Агентство бреет 2 процента за свои услуги, то есть 60 тыс. руб. Плюс 10 тысяч с каждой сэкономленный сотни для покупателя тысяч. Искали за 3 мил., агентство подсуетилось, поторговался, нашли за 2,5 миллиона. Агентство сэкономило покупателю 500 тысяч, благодарный клиент выплатил агентству 50 тысяч премии. Получилось – экономия покупателя 450 тысяч, заработок агентства 110. Выгодно - всем. Покупатель купил дешевле, агентство знает, за что включало свою фантазию для поиска дешевой квартиры и понижения цены. Второй вариант- фиксированная оплата услуг ...

Доля в квартире или как купить, продать, подарить, обменять эту самую долю в квартире.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Если вам принадлежит определенная доля в квартире, значит, эта доля является полноправной собственностью. Соответственно, вы имеете полное право распоряжаться данной жилплощадью как хотите. Можете продать, завещать или подарить долю в квартире. Даже заложить в случае необходимости либо по желанию. Юристы, работающие в сференедвижимости, относят сделки с долями квартиры к наиболее проблематичным и сложным среди всех остальных операций. Прежде всего, это обусловлено тем, что никто не может определить конкретные метры в квартире, которые принадлежат собственнику. Владение недвижимостью оформляется либо как долевая собственность, либо как совместная. Договор о долевой собственности точно обозначает только размер вашей доли в данной квартире, но не дает конкретного права претендовать, к примеру, на какую-либо определенную комнату в квартире. Владение определенной частью - это вовсе не то же самое, как когда вы владеете комнатой в коммуналке, так как доля в квартире вполне может быть меньше по размеру, чем комната. Есть еще одна особенность, существующая припродаже доли в квартире. Вы обязаны предложить ...

и снова об ипотеке...
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Предисловие: Если Вы купили квартиру по ипотеке и еще не выплатили до конца кредит, но нужно продать квартиру, а денег на полное погашение ипотеки сейчас нет - как продать ипотечную квартиру? Можно ли продать квартиру, если она под ипотекой? -Вы в любом случае не сможете продать квартиру, если не оплатите и не погасите полностью ипотечный кредит, так как на квартире висит обременение ( сделки с данным объектом недвижимости запрещены). Запись об обременениями есть в Свидетельстве о Государственной Регистрации, а также в базе Регистрационной Палаты. Законно продать такую квартиру нельзя, такая сделка признается недействительной. Как погасить кредит (ипотеку) и где взять деньги? Лучше попытаться собрать деньги по знакомым и родственникам или взять кредит. В этом случае квартиру будет продаваться как обычный нормальный вариант и будет стоить значительно дороже, чем квартира - заложенная по ипотеке. Если взять деньги на погашение ипотеки неоткуда, то нужно найти продавца, который погасит сумму ипотечной задолженности за квартиру, дождется пока снимут обременение и уже ...

Советы риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Тайм менеджмент в работе риэлтора, советы и рекомендации Одной из самых распространённых проблем в работе риэлтора является неграмотное распоряжение своим рабочим временем. Все дело в том, что тайм менеджмент агента по недвижимости имеет свою непростую специфику и зачастую классические методы управления временем не работают. Тем не менее, риэлтору просто необходимо оптимизировать свои временные ресурсы, особенно в пик продаж, когда временная задержка грозит срывом сделки и потерей клиента. В статье вы узнаете эффективные способы планирования времени. Специфика тайм менеджмента риэлтора Работа агента по недвижимости предполагает гибкий и постоянно сбивающийся график. Поэтому при планировании нужно учитывать следующие важные нюансы: Непредсказуемость рабочего дня.Даже если вы вечером написали план будущего дня не факт что, он пройдёт по написанному сценарию. Вам может позвонить реальный «горячий» клиент и тогда вам придется сместить свой график. Прибавьте к этому опоздания клиентов на показы и другие форсмажорные обстоятельства. Высокая загруженность рабочего дня. В традиционном понимании тайм менеджмента необходим отдых. В пик сезона риэлтор вынужден ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 3к.кв., г. Архангельск, Мусинского

2 700 000  руб.
Регион: Архангельск

Арт. 42882223 Продаётся просторная 3 комнатная квартира! Удобная планировка! Все комнаты раздельные, раздельный санузел, балкон. Общая площадь 59.10 кв.м комнаты площадью 14.2, 12.3, 10.9 кв.м. Квартира чистая, в хорошем состоянии (в комнатах частично сделан ремонт-напольное покрытие ламинат, в 2 комнатах выравнены стены, в одной из комнат натяжной потолок). Частично остается ...
27.10.2020  03:10
Дача в СНТ "Теремок 1"

780 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 36869893 CНT "Tepeмок1" Внимание! Дом подходит для круглогодичного проживания! Многие из нас вспоминают детство в тёплом домике у бабушки в деревне... А я предлагаю эти тёплые воспоммнания превратить в реальность!!! Ведь у нас есть уникальное предложение!!! Самый настоящий деревенский уютный тёплый домик всего в 25мин.от города! Совсем рядом прекрасный лес, Итак! Внимание! 8 ...
27.10.2020  02:01
Продается 1к.кв., г. Северодвинск, Малая Кудьма

2 890 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42898210 Обратите внимание! Еще не северодвинка, но уже не брежневка! В продаже появилась 1-комнатная квартира в кирпичном доме 1990 года постройки. Уютная , теплая , солнечная квартира ждет своего нового хозяина. Сделан натяжной потолок , стеклопакеты, новая входная дверь. Метраж кухни Вас приятно удивит. Дом во дворе. ...
26.10.2020  20:05
Продается 3к.кв., г. Северодвинск, Труда

4 500 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 43427333 Эксклюзивная квартира со свежим ремонтом "для себя"! Отличное предложение, по всем параметрам на 5+! - центр города; - второй этаж; - балкон; - дом во дворе; - самая востребованная планировка - квадратный коридор; - раздельные комнаты; Ремонт делали для себя: заменена проводка (отдельный вывод на кухню и на ванну), перебраны полы - ламинат, выровнены стены, ...
25.10.2020  21:11
Сдается квартира на длительный срок.

13 000  руб.
Регион: Архангельск

В центре города.В доме Сбербанк,магазин, частный детский сад,фитнес-клуб,пекарня. Просмотр в любое время.КУ включены,счетчики отдельно. Домашние животные обсуждаются. Площадь (кв.м): 34 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.10.2020  12:40
Сдается квартира на длительный срок в Октябрьском районе

15 000  руб.
Регион: Архангельск

Сдается двухкомнатная квартира на длительный срок после капитального ремонта. Полностью укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой. Проведен интернет. Хорошо развитая инфраструктура. Площадь (кв.м): 57 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.10.2020  12:40
Сдается двушка на длительный срок

16 000  руб.
Регион: Архангельск

Квартира на длительный срок порядочным арендаторам без вредных привычек. Квартира после ремонта, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Квартира большая, светлая и очень теплая. Район проживания спокойный с развитой инфраструктурой Площадь (кв.м): 60 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: ...
24.10.2020  12:40