Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Купить квартиру- как способ сохранить капитал

инвестиции в недвижимость картинки Особенно сложно найти верный ответ на этот вопрос сейчас, когда общая ситуация в экономике не спешит улучшаться, рубль, не так давно отпущенный Центробанком «в свободное плавание», пока что скорее тонет, неопределенность царит почти во всех сферах.

Как сберечь заработанные средства?

Инвестиции в жилую недвижимость долгие годы считались практически беспроигрышным вариантом, идеальным способом сохранить и приумножить капитал. Миф о покупке квартиры, которая «всегда в цене», многим вскружил голову. Насколько подобное вложение является действительно разумным сегодня? Какие районы в нашем городе предпочтительнее для инвестиционных покупок и как изменялись цены на рынке в последние годы?

Вкладываем в то, что можно «потрогать руками»

Ка приумножить заработанное?

Хранить деньги в банке сегодня соглашаются немногие. Если вы не финансовый гений, способный совершать с капиталом десятки операций в день, и умеющий потерянное сегодня вернуть завтра, да еще и с прибылью, то последние не самые воодушевляющие изменения курса рубля, падение в цене многих акций, отзыв лицензий у нескольких крупных банков и прочие тревожные события наверняка заставили вас поволноваться.

А значит, необходимо снова искать способ правильно вложить деньги, чтобы каждое утро с замиранием сердца не проверять курсы и котировки. Многие предпочитают инвестировать капитал во что-то более осязаемое, то есть в недвижимость.

В случае с недвижимостью ваш максимальный риск остаться при своем.

Инвестирование в недвижимость было и остается одним из самых надежных видов вложения средств, учитывая, что проверенных способов сохранить свой капитал не так много, тем более что доходность такой инвестиции можно оценить с высокой долей вероятности. «В последнее время нестабильность банковской системы и колебания курса валют способствуют утверждению недвижимости в качестве одного из самых безопасных активов.

Идеальной макроэкономической ситуации ожидать не стоит, ибо ее никогда не бывает, а вкладывать деньги в удачные проекты всегда имеет смысл, ведь цены на первичном рынке показывают ежегодный прирост. При любомвложении средств существуют определенные риски, однако в случае с недвижимостью всегда можно ожидать нулевую рентабельность, то есть продать квартиру дешевле, чем она была куплена, практически невозможно, поскольку цены на жилье с каждым годом растут, тогда как, например, вложив в ценные бумаги, есть риск потерять полностью все вложенные средства. Также, инвестируя в недвижимость, можно диверсифицировать риски, т.е. не продавать квартиру, а сдавать ее в аренду.

Чтобы инвестировать личные сбережения максимально выгодно, надо решить, какая инвестиция подойдет краткосрочная или долгосрочная? То есть, сколько денег нужно внести и в какой момент. От этого будет зависеть выбор сегмента недвижимости. Но откладывать на потом не стоит. Ситуация в стране, достаточно непредсказуема.

А более надежного источника, чем недвижимость, в России пока нет. Можно с уверенностью сказать инвестируйте ваши сбережения в жилье, только делайте это правильно.

Чем новее жилье, тем оно ликвиднее впоследствии. Поэтому предпочтение часто отдается новым домам. Кстати, именно квартира в новостройке может значительно приумножить вложенный капитал.

Квартиры в панельных домах с каждым годом теряют в цене Естественно, лучше вкладывать в качественное, относительно новое жилье. Хорошим спросом пользуются кирпичные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. На панельные дома спрос падает с каждым годом. Главные критерии, по которым оценивают жилье покупатели, это развитая инфраструктура, доступность транспорта, престижность дома и района, качество строительства, площадь кухни, благоустройство придомовой территории.

Что касается сдачи квартиры в аренду, то наибольшим спросом пользуются 1- и 2-комнатные квартиры.

Ликвидность объекта.

Самые ликвидные объекты , это однокомнатные квартиры.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

Агентство недвижимости Атуаль
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Кто такой риэлтор на сегодняшний день знает практически каждый. Риэлтор- физическое лицо, специалист риэлторской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договора по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом. Сплошь и рядом мы слышим вопрос «За что платить риэлтору?» буквально от всех: продавцов и покупателей, арендаторов и арендодателей. Риэлтор получает комиссию за решение жилищного вопроса. Но что за этим стоит? Мы с Вами это и разберем! Для начала хотелось бы заметить, что в сознании людей нет четкого понимания, что услуга- это товар, за который нужно платить. Менталитет российского человека развивался по образу потребления товаров, поскольку рынок услуг в советское время находился в зародышевом состоянии. Потребители не могут оценить силы, вкладываемые специалистом на рынке услуг, не понимают, какие конкретно выполняются задачи, за что они отдают деньги. Мне понравилось одно определение услуги, и надеюсь, что Вы его тоже оцените и запомните! Услуга- ...

Доля в квартире или как купить, продать, подарить, обменять эту самую долю в квартире.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Если вам принадлежит определенная доля в квартире, значит, эта доля является полноправной собственностью. Соответственно, вы имеете полное право распоряжаться данной жилплощадью как хотите. Можете продать, завещать или подарить долю в квартире. Даже заложить в случае необходимости либо по желанию. Юристы, работающие в сференедвижимости, относят сделки с долями квартиры к наиболее проблематичным и сложным среди всех остальных операций. Прежде всего, это обусловлено тем, что никто не может определить конкретные метры в квартире, которые принадлежат собственнику. Владение недвижимостью оформляется либо как долевая собственность, либо как совместная. Договор о долевой собственности точно обозначает только размер вашей доли в данной квартире, но не дает конкретного права претендовать, к примеру, на какую-либо определенную комнату в квартире. Владение определенной частью - это вовсе не то же самое, как когда вы владеете комнатой в коммуналке, так как доля в квартире вполне может быть меньше по размеру, чем комната. Есть еще одна особенность, существующая припродаже доли в квартире. Вы обязаны предложить ...

Как грамотно продать квартиру
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Продажа недвижимости, это трудоемкий процесс, который требует знаний специфики рынка недвижимости, юридической тонкости и особенностей законодательства. Если вы запланировали продать квартиру, в первую очередь необходимо решить - вы будете заниматься этим нелегким делом самостоятельно или черезагентство недвижимости. Совершая сделку в сопровождении агентства недвижимости, вы получаете массу преимуществ, во-первых, это гарантия что сделка будет оформлена грамотно с юридической точки зрения, и полностью исключаются любые риски. Во вторых вы сэкономите массу времени, а время, как известно самое дорогое для успешного человека и естественно нервов, а как следствие и здоровье которым вы не прекращаете радовать ваших друзей и близких. Специалист агентства недвижимости возьмет весь трудоемкий процесс на свои плечи. Но если вы решили сэкономить на услугах агентства, и намерены продать квартиру самостоятельно, тогда должны знать некоторые моменты, чтобы это сделать максимум выгодно и безопасно. Для того чтобы быстро продать квартиру, надо собрать пакет необходимых документов. Для сделки купли-продажи достаточно будет паспорта и документа права собственности. Но ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается 3к.кв., г. Архангельск, Мусинского

2 700 000  руб.
Регион: Архангельск

Арт. 42882223 Продаётся просторная 3 комнатная квартира! Удобная планировка! Все комнаты раздельные, раздельный санузел, балкон. Общая площадь 59.10 кв.м комнаты площадью 14.2, 12.3, 10.9 кв.м. Квартира чистая, в хорошем состоянии (в комнатах частично сделан ремонт-напольное покрытие ламинат, в 2 комнатах выравнены стены, в одной из комнат натяжной потолок). Частично остается ...
27.10.2020  03:10
Дача в СНТ "Теремок 1"

780 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 36869893 CНT "Tepeмок1" Внимание! Дом подходит для круглогодичного проживания! Многие из нас вспоминают детство в тёплом домике у бабушки в деревне... А я предлагаю эти тёплые воспоммнания превратить в реальность!!! Ведь у нас есть уникальное предложение!!! Самый настоящий деревенский уютный тёплый домик всего в 25мин.от города! Совсем рядом прекрасный лес, Итак! Внимание! 8 ...
27.10.2020  02:01
Продается 1к.кв., г. Северодвинск, Малая Кудьма

2 890 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42898210 Обратите внимание! Еще не северодвинка, но уже не брежневка! В продаже появилась 1-комнатная квартира в кирпичном доме 1990 года постройки. Уютная , теплая , солнечная квартира ждет своего нового хозяина. Сделан натяжной потолок , стеклопакеты, новая входная дверь. Метраж кухни Вас приятно удивит. Дом во дворе. ...
26.10.2020  20:05
Продается 3к.кв., г. Северодвинск, Труда

4 500 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 43427333 Эксклюзивная квартира со свежим ремонтом "для себя"! Отличное предложение, по всем параметрам на 5+! - центр города; - второй этаж; - балкон; - дом во дворе; - самая востребованная планировка - квадратный коридор; - раздельные комнаты; Ремонт делали для себя: заменена проводка (отдельный вывод на кухню и на ванну), перебраны полы - ламинат, выровнены стены, ...
25.10.2020  21:11
Сдается квартира на длительный срок.

13 000  руб.
Регион: Архангельск

В центре города.В доме Сбербанк,магазин, частный детский сад,фитнес-клуб,пекарня. Просмотр в любое время.КУ включены,счетчики отдельно. Домашние животные обсуждаются. Площадь (кв.м): 34 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.10.2020  12:40
Сдается квартира на длительный срок в Октябрьском районе

15 000  руб.
Регион: Архангельск

Сдается двухкомнатная квартира на длительный срок после капитального ремонта. Полностью укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой. Проведен интернет. Хорошо развитая инфраструктура. Площадь (кв.м): 57 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.10.2020  12:40
Сдается двушка на длительный срок

16 000  руб.
Регион: Архангельск

Квартира на длительный срок порядочным арендаторам без вредных привычек. Квартира после ремонта, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Квартира большая, светлая и очень теплая. Район проживания спокойный с развитой инфраструктурой Площадь (кв.м): 60 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: ...
24.10.2020  12:40