Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Покупатели квартир бизнес-класса требуют «полный фарш»

 квартиры бизнес класса"Как правило, основная доля покупателей квартир бизнес-класса имеет высокий уровень дохода, в связи с чем зачастую разрабатывают дизайн-проект для ремонта своей квартиры, - комментирует руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Ольга Новикова .

- Данный сегмент покупателей предпочитает индивидуальную отделку, поэтому, по нашим оценкам, в отличие от класса эконом, здесь типовые варианты отделки, даже высококачественной, будут востребованы значительно меньше.

Стоит отметить, что существует два основных вида отделки чистовая (квартира уже отремонтирована и покупателю необходимо её обставить) и "под ключ" (установлены техника и мебель, остается въехать в квартиру). Второй вид отделки - под ключ - в России практически не представлен и распространен на Западе.

Из дополнительных опций, которые могли бы быть востребованы в сегменте класса бизнес это разработка индивидуального дизайн-проекта квартиры и ремонт "под ключ" при условии того, что покупателю будет предоставлено на выбор несколько производителей высококачественной мебели и техники".

По данным компании "МИЭЛЬ", за 2010 год стоимость ремонта увеличилась на 14%. В 2009 году эта цифра в среднем составляла 1300 долларов за квадратный метр, сейчас 1500 долларов за квадратный метр.

Это происходит как за счет общего удорожания отделочных материалов и ремонтных работ, так и потому, что клиенты становятся все более требовательными и их устраивают более дорогие и качественные материалы.

В уходящем году возросла популярность квартир с ремонтом в центре города, также все больше покупателей интересуются северными и северо-западными районами Москвы.

Стабильно популярны юго-западные районы более 40% всех запросов приходятся на эту часть мегаполиса.

Спрос на квартиры в сталинских домах площадью свыше 100 квадратных метров превышает предложение. Как правило, это четырехкомнатные квартиры, а их в домах того времени недостаточно.

Большую часть предложения в сталинских домах составляют трехкомнатные квартиры площадью чуть более 80 квадратных метров.

"Выбор клиентами все более качественной бытовой техники, отделочных материалов и больших площадей хороший показатель для рынка, - считает руководитель офиса "Университет" Алла Вишневская . Это доказывает, что формат квартир с ремонтом "под ключ" приживается в нашей стране, и что покупатели понимают, за что именно они платят, приобретая такую квартиру".

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Строящееся жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.06.2017

 Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения. Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика. Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, ...

Вторичные квартиры и их покупка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Продажа квартир вторичного рынка всегда пользуется спросом. Но, как и любая другая финансовая операция, связанная с недвижимостью, покупка вторичной квартиры является делом, требующим особой внимательности и доставляющим подчас немало хлопот. Безусловно, если вы хотите приобрести жилье в новостройке или строящемся доме, вам нужно всего лишь выбрать для этого надежную, проверенную компанию, чтобы избежать ситуации продажи несуществующей или уже купленной жилплощади. Но вторичные квартиры и их выбор таят в себе, как правило, гораздо больше различных трудностей и подводных камней. Какие преимущества и недостатки заключает в себе покупка такого жилья? Прежде всего, основным плюсом жилья на вторичном рынке является его цена. Недорогие квартиры встречаются достаточно часто, но всегда нужно отличать дешевые и выгодные варианты от дешевых и проблемных. Кроме того, на вторичном рынке возможно осуществить как продажу квартиры, так и отдельной комнаты, в то время как купить последнюю в новостройке не представляется возможным. Покупая жилье на вторичном рынке заключение предварительного договора купли-продажи необходимо. Оно ...

как изменятся цены на недвижимость при растущем валютном рынке
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 22.07.2020

Элементарная математика..... Берём 3к квартиру в центре Ростова-на-Дону по ценам начала 2020 года.. 8.500.000р.... делим на январский курс доллара 61р..... получаем стоимость квартиры в долларах 139.000$ Берём март месяц и новый курс, который за какой-то небольшой период молниеносно вырос как это было уже не первый раз с кризиса 2008 года. И каждый раз мне многие знакомые и клиенты говорили, что все..... недвижимость сейчас пойдёт в цене..... рост цен неизбежен.... скоро будет 100р за доллар и цены взлетят. Если это говорят продавцы, то пока продавать не будем, через месяц продадим дороже..... если покупатели.... то чуть подождём.... мало ли что будет с ценами на недвижимость??? Смысл в чём!!!!  Когда валюта растёт - недвижимость падает!!! Золотое правило рынка! Что в рублевом, что в долларовом эквиваленте. Так вот..... Математика нам в помощь..... берём нашу 3к квартиру в центре Ростова-на-Дону за 8.500.000, делим на мартовский курс доллара 73р..... и что получаем? 116.000$. Вывод какой друзья! Не нужно привязывать ...

Новости о недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 07.11.2017

 В 2017-м начали действовать несколько принципиально важных новшеств в законодательстве, касающемся недвижимости. 1. Более надежная защита покупок по Договору Долевого Участия ( ДДУ )  Начинать, конечно, нужно с главного закона в сфере новостроек. 1 января 2017 года вступил в силу обновленный 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Поправки к закону содержат новые требования к компаниям-застройщикам. В целом уточнения и дополнения направлены на защиту прав граждан, которые являются участниками долевого строительства. Теперь строительные компании должны будут постоянно актуализировать информацию о своей деятельности. Кроме того, уставный капитал застройщика должен соответствовать планируемому объему застройки и не может быть менее 2,5 млн рублей. «Наиболее важные изменения касаются «защиты» средств дольщика.  Финансы должны привлекаться или на специальные эскроу-счета (то есть использовать их до передачи готовой квартиры собственнику, задействовав деньги в строительстве, застройщик не сможет), или быть застрахованы.Кроме того, не менее 1% от стоимости строительства, указанного в проектной декларации, планируется перечислять в компенсационный ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается комната, г. Северодвинск, Ломоносова

400 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42547030 Продаётся комната в 5 комнатной квартире в Ценре города, по адресу ул.Ломоносова, д. 65. Общая площадь комнаты 9 кв.м.. Квартира расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт. Площадь (кв.м): 100 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 18 Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: ...
15.10.2020  07:53
Продается комната, г. Северодвинск, Корабельная

850 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 22233313 В продаже 2 комнаты в 6 комнатной квартире. Площадь комнат 12+9 кв.м. Раздельный санузел. Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. Сделан косметический ремонт в комнате побольше-стеклопакет, натяжной потолок. В маленькой комнате -стеклопакет. Квартира чистая, ухоженная. Соседи чистоплотные, непьющие. Звоните, покажем в любое для ...
15.10.2020  04:47
Продается комната 25.4 м2 в 1 ком.кв.

792 610  руб.
Регион: Няндома

Продается одна комната, площадью 25.4 кв.м. в 1-комнатной квартире, площадью 25.4 кв.м. Жилая площадь 20.32 м2. Квартира располагается на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома. [#1999554#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 20.32 Площадь продажи (кв.м): 25.4 ...
14.10.2020  21:09
Продается 1-комн. квартира 65.5 кв.м.

890 940  руб.
Регион: Вельск

Продается 1-комн. квартира, площадью 65.5 кв.м. Жилая площадь 45 м2. Квартира располагается на 1 этаже 1-этажного деревянного дома. [#1999557#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 45 ...
14.10.2020  21:09
Продается 3к.кв., г. Северодвинск, Дзержинского

3 650 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42647312 Продажа трехкомнатной квартиры - БРЕЖНЕВКА. - самый востребованный - третий этаж - балкон - показ в любое удобное для вас время Площадь (кв.м): 59.7 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
14.10.2020  06:12
Комната б/с. Капитана Воронина, 6Б

1 099 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42647492 Прямая продажа! Комната б/с 18м2 ,Чистая,просторная,уютная,окноПВХ, Прекрасный вид из окна,тихие соседи,МОП чистые, в блоке 4 комнаты. Самый востребованный дом в самом востребованном районе города!!! Показы в удобное для вас время!! Документы готовы к сделке! Площадь (кв.м): 100 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 25 Наличие телефона: нет Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: да Наличие интернета: ...
14.10.2020  06:12
Продается 2к.кв., г. Северодвинск, Торцева ул.

3 850 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42601098 Ваше внимание, уважаемые клиенты, должна привлечь 2-х комнатная квартира в старой части города. Кирпичный дом в шаговой доступности от городского парка культуры, стадиона "Энергия", магазинов, остановок автобусов, 8 гимназии, вахт Севмаша. Есть лоджия, окна выходят на восток, солнышко всегда в первой половине дня. Квартира расположена на комфортном ...
14.10.2020  06:07