Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Обмен квартир или ищите маклера

обмен квартир Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос.

Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий».

Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все тщательно обдумать - ведь известную поговорку

«Семь раз отмерь один - отрежь» никто не отменял.

Сейчас мы попытаемся разобраться, как сейчас обменять квартиру, в чем сложности, и какие подводные камни нас ожидают. Напомню, что под обменом мы будем подразумевать любую операцию с Вашей недвижимостью простой обмен, съезд, разъезд по своей сути это одни и те же манипуляции с разницей в количестве объектов задействованных в операции обмена. Самый быстрый и эффективный способ обменять свою или чужую жилплощадь это так называемая «альтернативная сделка» т.е. обмен квартиры через куплю-продажу.

Преимущества такой сделки очевидны для Вас доступны любые объекты представленные на рынке. Ограничение одно стоимость Вашей квартиры. Но «внезапный» кризис практически убил подобные сделки свободные деньги исчезли из оборота, кредиты стали запредельно дороги - о каких «альтернативных» продажах можно говорить, когда и обычные сделки упали в разы.

Какой выход?

Вернемся в советские времена, когда о частной собственности на квартиры, а тем более на комнаты никто и не помышлял, существовал так называемый прямой обмен, неоднократно обыгранный в известных фильмах прошлых лет. И этот способ на данный момент предлагает разумную альтернативу мены жилья.

Безусловно, что с этим способом сопряжен ряд трудностей, связанных с выполнением ряда условий: Поиск квартир, которые бы подходили вам и вашим оппонентам. Сбор информации, проверка и подготовка документов о квартирах. Если обмен неравноценный надо договариваться о сумме доплаты и как, и в какое время ее передавать. И главное это время, которое будет потрачено на все эти телодвижения и достижение результата. Все верно это долго, неудобно и вредно для нервной системы но это вариант. Что же делать и с чего начать?

Прежде всего, как и в прежние времена, нужно найти маклера, который за небольшой процент подберет и покажет варианты, поможет грамотно оформить документы и вообще, будет контролировать процесс. Тут необходимо еще раз уточнить, что обмен квартир действительно сложная операция и заниматься самодеятельностью, учитывая стоимость жилья и последствия опасно. Найдите такого человека с хорошими рекомендациями через знакомых обсудите с ним Вашу задачу и если Вы договоритесь, следуйте его указаниям.

Как правило, вся операция «Ы» занимает от трех до шести месяцев в зависимости от сложности. Это конечно не быстро, но «известный вопрос» оказывается решенным и можно думать о будущем.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Строящееся жилье
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.06.2017

 Покупка строящегося жилья, как показывает время, дело весьма рискованное. В период кризиса строительство в большинстве компаний было приостановлено на неопределенный срок, что добавило уйму седых волос владельцам несуществующих метров. Но все вернулось на круги своя и люди снова оформляют ипотеки под строящееся жилье. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого решения. Если вы хотите приобрести строящееся жилье в ипотеку, то должны знать, что кредит на него взять гораздо сложнее, чем на готовые квартиры. Происходит это потому что банк, при условии невыплаты, не сможет отобрать у вас квартиру. Ее ведь еще нет. Соответственно, заемщик поднимает процент первого взноса, увеличивает пенни при задержке платы, педантично рассматривает кандидатуру заемщика. Если же вы все же оформили необходимые документы и получили ипотеку, вам в течение нескольких лет придется контролировать ход строительства квартиры, что не прибавит вам нервов. Во-первых. Нужно будет следить за качеством выполнения работ постоянно, чтобы потом не столкнуться с трещинами в стенах и недееспособной канализацией. Как правило, ...

Покупка 3-х комнатной квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.08.2017

   Если вас интересует приобретение жилой площади, то вам следует просмотреть большое количество вариантов, для подбора максимально удобного для вас. Есть множество нюансов при выборе: Месторасположение; Этаж; Наличие балкона; Раздельный или совместный санузел, и множество других дополнительных вопросов, которые всегда интересуют покупателей.  Первым что всегда интересует покупателя, это выгодная цена, для того чтобы не переплатить, или даже сэкономить. Купить трехкомнатную квартиру и не прогадать в цене не сложно, просто выбрав несколько подходящих лично вам вариантов смотреть на размер жилья в квадратах, и на нюансы перечисленные выше, и вы явно не прогадаете. Хотя, бытует мнение о том, что через риелторскую компанию приобретать дома и квартиры куда дороже, это далеко не так. Риелторы знают стоимость жилой площади как никто другой, и стараются свести цену на более приемлемую, так как в их интересах ...

Квартиры в новостройках от застройщика
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Все, кто сегодня покупают квартиры в новостройках от застройщика в престижных районах Подмосковье, выигрывают во всех отношениях. Квартиры в новостройках от застройщика в Подмосковье отличаются высокой функциональностью, они выглядят очень стильно и, благодаря свободной планировке, предоставляют владельцам большую свободу в оформлении жилого пространства по своему вкусу. В наше время к загородной недвижимости новоселы предъявляют строгие требования, и строительные компании стараются их выполнять. Квартиры в новостройках от застройщика в Московской области оснащаются самыми современными коммуникациями, часто строительные работы не ограничиваются возведением внешних стен, а полностью выполняется вся внутренняя отделка помещения так, как заказывает покупатель квартиры в новостройках. Группа строительных компаний «Строй Позитив» своим качественным строительством и интересными дизайнерскими проектами давно завоевала прочный авторитет на строительном рынке в нашей стране. А теперь ее клиентов» ждет и другой приятный сюрприз ─ встроенные кухонные гарнитуры. Квартиры в новостройках от застройщика . Подмосковные вечера Новостройки в Московской области ─ это здания повышенной комфортности. В этом отношении они превосходят ...

Дешевая недвижимость
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Купить недвижимость дешево, несмотря на последствия кризиса и рост цен на жилье, вполне реально. В первую очередь, нужно уметь такие квартиры правильно искать. Безусловно, бумажные газеты, такие как БН, то есть "Бюллетень недвижимости", не всегда располагают всем необходимым ассортиментом предложений. Поэтому начать поиск разумно будет с посещения специализированных мероприятий. Выставка недвижимости Петербурга может дать много полезной информации, как частным лицам, так и предпринимателям. Если человек, занимающийся развитием собственного бизнеса, принимает решение "куплю коммерческую недвижимость", то посещение этого мероприятия является почти обязательным. Конечно, некоторую полезную информацию можно получить, посетив сайт Бюллетени Недвижимости, портал БН.ру. Однако, порой, этого недостаточно для того, чтобы полностью ориентироваться на рынке коммерческих помещений. Дешевая недвижимость также часто встречается на различных ресурсах, таких как Бюллетень Недвижимости БН.ру. В том числе наш сайт предлагает большой выбор объявлений о продаже жилья, где также можно рассмотреть подходящие и выгодные варианты. Например, Тосненская недвижимость пользуется значительной популярностью в последнее время и обладает вполне демократичной ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается комната, г. Северодвинск, Северная

890 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 39726016 Вы все еще платите за аренду? Или просто готовы начать самостоятельную жизнь? Это то, что Вы искали! Хорошие комнаты сейчас редкость! Своя комната за 8000 рублей в месяц! Здорово, правда? Эксклюзивное предложение на острове Ягры! Метраж комнаты 12 кв.м. в отличном состоянии! Натяжной потолок, стеклопакет, на полу ...
19.01.2021  01:12
Продажа 3хр Ломоносова, дом 57

3 700 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42414648 Отличная 3 - комнатная квартира с параметрами, что ищут все в Центре городе. По очень доступной цене для комфортного проживания вашей семьи. - в квартире тепло и уютно; - пластиковые окна; - просторный коридор; - санузел - совмещен; - соседи – замечательные люди; Три удобные раздельные комнаты, дают возможность каждому члену семьи заниматься любимым ...
18.01.2021  18:21
Продается комната, г. Северодвинск, Макаренко

650 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 34691390 Прямая продажа! Подходит под ипотеку! Комната 18м2 на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома. Окно ПВХ,косметический ремонт,в комнате обустроена мини кухня, вся мебель остается. Все в хорошем состоянии, а также и места общего пользования. На кухне своя плита- электро, Моп чистые,санузел свой,отдельно от всех ( душевая кабина и унитаз). Все ...
18.01.2021  17:55
Продается 2к.кв., г. Северодвинск, Карла Маркса

3 500 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 44786855 Продаётся 2 комнатная квартира в хорошем состоянии на третьем этаже с балконом .Дом находится во дворе , парковка у дома под шлагбаумом . Чистая продажа , один взрослый собственник . Показ в любое удобное время для Вас , подходит под ипотеку. Площадь (кв.м): 44.8 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие ...
18.01.2021  16:58
2УП Ягры

4 100 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 44204941 Шикарное предложение на о.Ягры! Двухкомнатная квартира в кирпичном доме 1983 года постройки! Планировка - на разные стороны, комнаты изолированы. Отличная кухня 8,8 кв.м. - мечта любой хозяйки. Квартира в хорошем состоянии, заменены все окна, санузел в кафеле. Заменена сантехника, установлены приборы учета. Новая входная дверь. Кирпичный дом - ...
18.01.2021  16:21
Продается 4к.кв., г. Северодвинск, Арктическая

4 250 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 44756663 В продаже 4-комнатная квартира "БР" с балконом. Квартира расположена на 5 этаже 5 этажного панельного дома. Общая площадь 59.6 кв.м. Сделан косметический ремонт. Кухня-гостиная. Раздельный санузел. Ванная комната в кафеле. Квартира очень теплая, солнечная, окна на запад. Два взрослых собственника. Площадь (кв.м): 59.6 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь ...
18.01.2021  13:23
Продается 2к.кв., г. Северодвинск, Приморский

4 200 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 44215952 Приморский,12 Чистая, уютная, просторная 2к.кв на 4м этаже, 6ти этажного дома. Комнаты на разные стороны, одна с великолепным видом на море, вторая с застекленным балконом вид во двор. Все окна поменяны, трубы тоже,счетчики стоят. В доме есть лифт,новый! Звоните! Показ в удобное для Вас время!!! Торг реальному покупателю. Площадь (кв.м): 44.1 Наличие системы ...
14.01.2021  23:10