Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Зачем нужно согласовывать перепланировку?

согласование  перепланировки Необходимо знать, что Жилищный кодекс РФ обязывает владельцев квартир согласовыватьпроизводимую перепланировку. В случае если перепланировкав квартире выполняется без получения соответствующих разрешений, она является самовольной.

За самовольную перепланировкуадминистративный кодекс (КоАП РФ) предусматривает влечет наложение административного штрафана граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Но это не значит что, уплатив штраф, владелец квартиры освобождается от обязанности узаконить перепланировку.

Кроме штрафа существует более серьезное последствие, установленное статьей 29 Жилищного кодексаРФ, в виде обязанности собственника привести помещение в прежнее состояние, в случае отказа, по решению суда жилое помещение может быть продано с торгов.

Если вы сделали самовольную перепланировкув неприватизированной квартире, то приватизировать квартирувы не сможете. Вам придется либо согласовыватьпроизведенную перепланировку, либо приводить квартиру в первоначальный вид.

Несогласованная перепланировкав квартире не позволит вам заложить квартиру, или продать с помощью ипотеки.

При продаже квартиры с самовольной перепланировкойвы можете существенно потерять в цене квартиры. Как правило, квартиры с самовольными перепланировками стоят дешевле, т.к. на приобретателя жилья ложиться вся ответственность за самоволку и обязанность ее узаконить.

Необходимость согласования перепланировкипредусмотрена законом, прежде всего для обеспечения безопасности проживающих в доме лиц. И получение соответствующих разрешений будет свидетельствовать о том, что перепланировкав вашей квартире отвечает требованиям безопасности и не создает угрозы целостности дома. При этом не важно, насколько сложная в квартире перепланировка: сделали ли вы проем в несущей стенеили просто разобрали ненесущую перегородку, согласовыватьпо закону необходимо любую перепланировку.

Процедура согласований довольно трудоемкая и отнимает немало времени, поскольку требует сбора большого количества документов и подписей должностных лиц. Конечно, узаконить перепланировкулучше заранее, это обойдется гораздо выгоднее как в материальном, так и в моральном плане, но можно согласовать и уже сделанную в квартире перепланировку. В любом случае согласованная перепланировка гарантирует вам спокойствие относительно того, что не возникнут последствия, вытекающие из нарушения закона.

Если вы не располагаете достаточными временем для самостоятельного согласования перепланировки, поручите эту задачу специалистам нашей компании, которые проделают эту работу для вас от начала до конца!

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Почему люди со временем сожалеют если не делают проект на строительство дома
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 14.07.2019

Почему люди со временем сожалеют если не делают проект на строительство дома  Зачастую начиная строительство загородного дома возникают неожиданные статьи расходов, которые не учитывались сметой. Непредвиденные затраты, объем которых может хорошо «ударить по карману», многие владельцы стараются исключить. Главным мотивом таких решений является уверенность в том, что это не самая важная часть в стройке. Под экономию попадает и проект на строительство и различные исследования, включая геологическую разведку на выбранном для застройки участке. Мы постараемся разобраться верно это или ошибочно. Самой распространенной идеей экономии является строительство без проекта. Многие застройщики убеждены, что обыкновенного плана с расположением этажей, комнат, указанием типа кровли и фундамента вполне достаточно, чтобы построить нормальный дом, увы, этого будет мало. Конечно можно сэкономить деньги, ведь они еще понадобятся при таком затратном мероприятии как строительство своего загородного дома. Главное иметь представление о том, как нужно будет поступить, если легкомыслие в проектировании стало причиной таких проблем как: недостаточная ...

Дополнительные работы. Превышение сметы по договору строительного подряда.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Увеличение сметы строительных работ по договору строительного подряда в результате выполнения подрядчиком вспомогательных работ либо использования большого количества материалов или удорожание используемого, причем, когда увеличение всей стоимости работ заранее не оговорено с заказчиком, является самой распространенной ситуацией. В результате чего, подрядчику приходится требовать оплату этих работ через суд, а их решения не часто принимают сторону исполнителя договора. Причем каждый конкретный случай превышения сметы, несмотря на простоту, имеет специфические особенности и требует тщательного анализа. Вопросы, касающиеся оформления, в т.ч. и превышения сметного расчета в договоре строительного подряда зафиксированы в статье 709 ГК РФ. Исходя из содержания этой статьи, объем, и содержание работ определяются техдокументацией, а стоимость строительных работ и материалов, соответственно, сметой. В большинстве случаев, в виду недоступности проектной документации, смета в контракте определяет стоимость и начальный объем работ. Данной позиции следуют и судьи арбитражных судов. В контракте должно быть перечислено, кто делает и представляет смету. Также выделяют следующие виды сметы: во-первых, смета может быть твердой (иными ...

Перепланировка квартиры и ее реализация
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Рынок квартир сегодня насыщен большим количеством различных предложений. Множество организаций, таких как "квартира ру" или "юит квартиры", занимаются реализацией недвижимости в новостройках и строящихся домах. Тем не менее, не всегда проектная планировка помещений устраивает покупателей. Еще в советские времена, когда в огромных объемах выпускались целые серии квартир в типовых домах, перепланировка квартиры представлялась довольно выгодным занятием. Поэтому сегодня большое количество жилых помещений отличается от изначального проекта, модифицировано жильцами по своему усмотрению. Однако часто купля-продажа квартир с перепланировкой может представлять значительные трудности. Если же вы хотите продать свое жилье, следует знать, что перепланировка квартиры может обернуться снижением спроса на вашу недвижимость. Дело в том, что многие покупатели опасаются приобретать жилплощадь, подвергшуюся изменениям, ввиду возможных сложностей, которые могут возникнуть в связи с отсутствием на нее разрешения. Продажа такого жилья может быть серьезной задачей. Как это ни странно, большие проблемы в этой области возникают при продаже комнаты в коммунальной квартире. Все дело в том, что, по ...

Рента в помощь
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 16.04.2019

 В ноябре кабинет министров РФ обсудил законопроект, который обозначил минимальный порог платы за стоимость отчуждаемого имущества по договору ренты. Согласно проекту, она должна составлять не менее 20% от кадастровой стоимости недвижимости. Или же, если таковая отсутствует, получатель ренты может рассчитывать как минимум на 20% от рыночной стоимости своей квартиры. Кроме того, станет обязательной государственная регистрация договоров пожизненной ренты жилья. По словам председателя правительства Дмитрия Анатольевича Медведева, эти меры направлены на защиту одиноких пожилых людей, которые чаще всего и пользуются договором ренты для того, чтобы облегчить себе жизнь.  За разъяснениями, что именно изменится для получателей ренты и на что они могут рассчитывать при оформлении такого рода договоров, редакция «МК» обратилась к эксперту – Анатолию Владимировичу Фурсову, который возглавляет «Национальную гильдию профессиональных плательщиков ренты» (НГППР). - Напомню: договор ренты подразумевает, что одна сторона (получатель ренты) передает другой своё имущество в собственность, а вторая сторона (плательщик ренты) обязуется регулярно выплачивать за это вознаграждение или же ...

Объявления из категории «Проектные работы» (посмотреть все объявления)

Продается 2к.кв., г. Северодвинск, Победы

4 300 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 43938606 ЕДИНСТВЕННАЯ СВОБОДНАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК "ОЛИМП" ПО ПЕРЕУСТУПКЕ. • Общая площадь - 53,08 кв.м; • Кухня - 9,64 кв.м; • 2 отдельные комнаты (17,81+11,62 кв.м); • застекленный балкон; • 3 метра потолки; • окна выходят во двор на солнечную сторону; • отделка квартиры - белый ключ. Рядом Школа №28 и недалеко Школа №13, 2 ...
26.11.2020  08:30
Продается 3к.кв., г. Северодвинск, Карла Маркса

4 150 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 43938944 Продаётся 3-х комнатная квартира. Общая площадь 58.6 кв.м, комнаты 10.7+17.3+11.8 кв.м. Совмещенный санузел. Квартира расположена на 4 этаже 5 этажного панельного дома. Сделан косметический ремонт. Перепланировка узаконена. Балкон. Дом находится во дворе. Есть своя парковка! Рядом гимназия № 27, школа № 2, д/с "Малиновка", "Калинка". В ...
26.11.2020  08:30
Продается 1к.кв., г. Северодвинск, Победы

3 650 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 43935120 Просторная, светлая, уютная квартира в хорошем жилом состоянии готова к продаже! - Дом 1990 года постройки - Расположен в спальном районе квартала И - излюбленный 3 этаж - общая площадь 43 м2 ( это метраж 2 комн бр или 2 хр) В квартире произведён хороший косметический ремонт: * установлены стеклопакеты * балкон остеклён ПВХ * ...
25.11.2020  23:58
Продаётся по переуступке 1 комнатная квартира. Общая площадь 30.97 кв.м . Квартира расположена на 3 этаже 9 этажного кирпичного дома. С отделкой белый ключ. Дом сдаётся в эксплуатацию в 4 квартале 2020г.

2 750 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 43827075 Продаётся по переуступке 1 комнатная квартира на 3 этаже 9 этажного кирпичного дома Общая площадь – 32,97 кв.м, жилая – 13,63 кв.м. кухня – 9,82 кв.м. - Выход на лоджию из кухни. - Совмещенный санузел. - Отделка квартиры - "Белый ключ" включает в себя: разводка электрики по квартире, автоматы, в каждом ...
25.11.2020  23:56
Продается участок, Кушово д.

450 000  руб.
Регион: Холмогоры

Арт. 43912440 Продаётся земельный участок 15,8 сот. в новом строящемся коттеджном поселке недалеко от села Матигоры (Холмогорский район). • Участок ровный и сухой • На границе участка эл. столб • Отличные подъездные пути Инфраструктура: • Магазины • Поликлиника • Остановка в Архангельск или Холмогоры в шаговой доступности! Экологически чистый район. Вблизи находится водоём, Храм Воскресения Христова. Живописная природа! Площадь участка (сот): 15.8 Удаленность от города ...
25.11.2020  23:45
Продается комната, г. Северодвинск, Карла Маркса

690 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 36508825 Продаётся комната гостиного типа на ул. Карла Маркса, д. 3. Дом во дворе, хорошее состояние мест общего пользования, всего 5 комнат в блоке. Комната удалена от входа, отличное стартовое вложение. Расположение в развитой части старого города, во дворе расположен детский сад "Василек", школа № 12, в шаговой доступности ...
25.11.2020  19:54
Отличное место для вашего отдыха на Майской горке

7 000  руб.
Регион: Архангельск

Сдается коттедж в районе Майской горки Стоимость указана в будни до 10 человек,далее уточняйте по телефону. Коттедж вмещает 20 человек,спальных мест 10. Бассейн,джакузи,сауна в стоимость включены. Банкетный зал на 20 человек. Все есть для комфортного отдыха. Площадь (кв.м): 200 Площадь участка (сот): 7 Количество этажей: 2 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: посуточно Электроснабжение: да Канализация: да Удаленность от города (км): 5 Ремонт: евроремонт Газ: ...
24.11.2020  19:21