Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд и нежилых помещений в жилой фонд.

Перепланировка нежилых помещений, перевод жилых помещений в нежилой фонд  и  нежилых помещений  в жилой фонд.

Необходимость в перепланировке нежилых помещений возникает довольно часто. Так происходит при смене арендатора или при покупке помещения, если функциональные возможности объекта не соответствуют целям его предполагаемого использования. В случае перевода жилого помещения в нежилое или наоборот также возникает необходимость перепланировки и переустройства.

Нашей фирмой накоплен большой опыт в этой области.

Перепланировка нежилых помещений может включать в себя такие работы как: изменение площади помещения; увеличение требуемой высоты помещения за счет дноуглубительных работ; устройство оконных и дверных проемов в стенах, либо их заделка; устройство отдельного изолированного входа с фасада; устройство крыльца, либо входа-приямка; устройство антресольного этажа; объединение подвального помещения с помещениями на первом этаже; замена или устройство дублирующих перекрытий. В некоторых случаях проведение проектных работ не возможно без проведения технического обследования с выдачей технического заключения о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций.

           

Перепланировка и/или переустройство любых помещений начинается со сбора разрешительной документации (письма КУГИ, ГУЖА, КГА, КГИОП;  подземные/наземные съемки треста ГРИИ; выкопировки планов ПИБ выше-, нижерасположенных и смежных помещений; акт первичного обследования и состояния вентканалов и дымоходов ( так называемый «акт трубочистов») и т.д. Затем следует процесс разработки проектной документации со всеми необходимыми разделами (ГП, АС, КС(КЖ, КМ, КД), ПБ, ТХ, ВК, ОВ, ЭО, ООС). Далее проект согласовывается в необходимых инстанциях нашего города: КГА, КУГИ, ОПС (могут потребоваться доп. согласования по ведомственной принадлежности инженерных коммуникаций, в зависимости от съемок треста ГРИИ), ФГУЗ, ОГПН,  ГУЖА, какая-либо негосударственная экспертиза принятых конструкторских решений( ГАСН рассматривать не будет), информирование в СМИ об устройстве входов, МВК Администрации района (у юристов Администрации может возникнуть вопрос о получении согласия всех собственников здания на устройство входов). Перепланировка нежилого помещения и жилого для перевода в нежилой фонд оказывается дороже проекта перепланировки квартиры, коттеджа или перепланировки нежилого помещения  для перевода в жилой фонд. Дело в том, что при использовании помещений для нежилых (производственных) целей требуется разработка дополнительных разделов проектной документации.

 

В случае перевода помещения из жилого в нежилое и наоборот, потребуется процедура перевода, официальный порядок прохождения которой описан в Жилищном Кодексе РФ ст.22,23,24. Любое сложное и ответственное дело следует доверять специалистам, и в особенности это касается проектов перепланировки нежилых помещений. Самостоятельное  согласование готовой проектной документации также может привести к излишним затратам не только времени, но и денег: в ряде случаев, в контролирующих инстанциях    эксперты в различных областях имеют свою, отличную от мнения авторов проекта, точку зрения, следовательно, защищать проект, а при необходимости вносить в него изменения, оперативнее и дешевле поручить проектной организации.

Наша фирма гарантирует правильное составление проекта и получение всех необходимых согласований.

 

Лучше всего обратиться к нам еще на этапе заключения договора аренды или приобретения помещения, которое планируется перепланировать, таким образом можно избежать множества проблем с дальнейшей проработкой проекта и его согласованиями. Если перепланировку помещения по каким-либо причинам провести невозможно, его придется или продать, или использовать как-то иначе.

Перепланировка нежилых помещений сложный и трудоемкий процесс, поэтому выполнять работы по перепланировке могут только профессиональные проектные и строительные организации, имеющие опыт работы в данной области, имеющие необходимые лицензии и сертификаты СРО. Первый этап перепланировки нежилого помещения - это разработка и согласование проектной документации, далее проведение строительных работ и затем ввод объекта в эксплуатацию. Разработка и согласование проектной документации, пожалуй, самый сложный и длительный этап, продолжительность которого зависит от большого количества факторов, таких как: назначение нежилого помещения, сложность перепланировки, соответствие помещения противопожарным нормам и требованиям, район в котором расположен объект перепланировки (в разных районах города требования несколько отличаются), необходимость согласования дополнительных входов в помещение и т.д.

Накопленный  нами опыт гарантирует реализацию любого проекта в кратчайшие сроки и с минимально возможной стоимостью.

Бесплатная on-line консультация на сайте ООО Фирма "АРБИ"

Тел.: (812)747-20-57, факс: (812) 252-27-17       

http://proekti-spb.ru/

http://arbi-spb.ru/

info@proekti-spb.ru

190020 Санкт-Петербург, Старо-Петергофский проспект, д. 42, пом. 11-Н

 

Дата: 21.04.2011
Статьи рубрики Строительство и ремонт
Картонная опалубка круглых колонн
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 21.06.2017

 Картонная опалубка круглых колонн отличается легкостью, прочностью и быстротой монтажа. Это одноразовая опалубка, которая производится из специального картона повышенной прочности путем многослойной спиральной намотки на вал. Прочность и твердость конструкции достигается за счет пропитки картона водостойким полимерным клеем. Внутренняя поверхность опалубки отличается спиралевидным узором либо гладкой поверхностью, обеспечиваемой вкладышем из утолщенной ПВХ пленки. Картонная опалубка круглых колонн – преимущества: быстрый монтаж и демонтаж; лёгкость и прочность конструкции; монтаж без крана в любом помещении; обеспечение высшего качества поверхности бетона; отсутствие необходимости дополнительных отделочных работ; повышенная теплоизоляция; возможность не демонтировать в течение длительного времени; экологически безопасный материал, отсутствие проблем с утилизацией; низкая стоимость, отсутствие дополнительных затрат. Установка опалубки Крепление нижней части опалубки В нижней части опалубка круглых колонн фиксируется деревянным венцом, охватывающим конструкцию по внешнему диаметру. Крепление верхней части ...

Светодиодное освещение LITEWELLl: комфортно, оригинально и экономно!
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 20.12.2013

Основные преимущества новой линии светодиодных светильников торговой марки Litewell, разработанной на базе инновационных энергосберегающих технологий для акцентирующего, архитектурного и офисного освещения, базируются на педантичном подходе к каждому из составных компонентов высококачественного светодиодного осветительного прибора. Более двухсот лет человечество изобретает и совершенствует электрические источники света. И только в последние десятилетия их важными и уже почти привычными функциональными составляющими стали визуальный комфорт, энергоэффективность, безопасность и оформление окружающей среды. Поэтому именно на их максимально выгодную сочетаемость направлены все новейшие разработки в области LED светотехники. Существующее сегодня разнообразие светотехнической продукции позволяет создавать идеальные условия для зрительного удобства в помещении, находить наиболее продуктивные экономические решения и воплощать самые смелые дизайнерские проекты. Торговая марка Litewell® производит светодиодные светильники, лампы и прожекторы, которые в настоящее время являются самой перспективной отраслью энергосберегающего освещения. Если еще совсем недавно полупроводниковые источники света не использовались в качестве основных, то, с появлением светодиодов большой яркости, они постепенно начинают заменять лампы накаливания, а также галогенные ...

торгово-монтажная компания по продаже климатического оборудования
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 24.12.2012

 Наиболее надежным и технически совершенным оборудованием являются кондиционеры и сплит-системы японских марок , корейские и китайские марки при покупке обойдутся дешевле , но срок их службы на треть меньше , а затраты электроэнергии выше. Выбирая производителя , помните ,что важно не только его имя ,но и конкретные характеристики приобретенного вами оборудования .   Моментов, которые необходимо при этом учесть ,не мало: площадь помещения, высота потолков, этажность, расположение окон, количество бытовой техники, использующейся в помещении, количество людей, постоянно находящихся в помещении и др.   Бесплатный профессиональный подбор для вас произведут сертифицированные дилеры. Высококвалифицированные специалисты климатических компаний выезжают на объект для проведения замеров и более точного подбора необходимого вам оборудования. При расчетах они учитывают все принципиально важные параметры помещения и Ваши пожелания. ...

Газобетон – материал прошлого, настоящего и будущего.
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 03.06.2011

Историческая справка.   Использование газобетона автоклавного твердения, производимого заводом строительных материалов «ЭКО», проявляется в первую очередь в экономической целесообразности в сравнении с другими материалами. Это утверждение, помимо экономического расчета  легко доказывается историческими фактами.   В 1923 году шведскому архитектору доктору А. Эриксону из Стокгольма удалось получить новый материал в результате смешивания сырья для шифера, извести и металлической пудры. Из-за образовывающейся пористой структуры доктор дал название этому удивительному материалу ПОРЕНБЕТОН (Porenbeton). В 1928 году на предприятии по переработке камня было организовано первое промышленное производство стеновых материалов из газобетона.   Уже к 1930 году потребность в новом строительном материале выросла настолько, что перекрывала все возможности существующих мощностей. В строй вводились все новые и новые предприятия. Непрерывно росло качество и ассортимент продукции, создавались мощные научные центры по изучению и разработке новых строительных материалов из газобетона.   После войны в Германии начался бурный экономический рост. Увеличился спрос ...

Объявления из категории «Строительство и ремонт» (посмотреть все объявления)

Колодцы септики дренажная система

4 000  руб.
Регион: Архангельск

Колодцы копка, чистка, ремонт, углубление. Закладка дренажной системы открытого и закрытого типов. Строительство переливных септиков из жб колец, а так же монтаж заводских септиков. Подвод водозаборных труб от колодца к дому или бане. Геологическое обследование участка с контрольным бурением до 12 м, целью которого является поиск воды на участке, ...
21.01.2019  15:30
Леса строительные  купить в Архангельске

139  руб.
Регион: Архангельск

Строительные леса рамные и хомутовые, вышка-тура строительная, клиновые леса и леса штыревого типа. Продажа, доставка, монтаж, расчет строительных лесов для ремонта, реконструкции, строительно-монтажных работ и ведения каменной или кирпичной кладки. Леса ЛРСП фасадные рамные, стоимость за 1 кв.м – от 139руб. Настилы для любого вида лесов деревянные и стальные, ...
08.10.2015  15:16