Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Как выбрать участок для частного дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний. Основные факторы при принятии решения Площадь участка. Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10. Правовой аспект. Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании. Инженерные коммуникации. Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией. Уровень грунтовых вод. Очень важно в процессе строительства учесть ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Дачный участок. Какого размера он должен быть?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 27.07.2017

 Одним из основных вопросов, связанных с планированием будущей дачи, является вопрос о площади, на которой будет возвышаться ваша постройка. С одной стороны, места должно быть достаточно для того, чтобы не только построить сам дом, но и возможные пристройки к нему, с другой он не должен быть большим настолько, чтобы не разорить своего хозяина еще на этапе покупки земельного участка в силу своей дороговизны. Да, конечно, казалось бы, простая и понятная истина, но есть один нюанс: а как определить, является ли выбранная вами площадь участка именно такой, какая вам необходима? И где граница между большим и маленьким? В первую очередь следует определить для себя, будете вы строить небольшой уютный дачный домик или же возведете огромный особняк с гаражом, баней и приусадебным участком. К примеру, постройку дачного дома без посягательств на территорию соседа вполне можно развернуть на 8 сотках. Для более четкого образа давайте представим участок 20x40 метров. На этой площади можно с легкостью ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 12 сот.

420 000  руб.
Регион: Архангельск

Продается земельный участок площадью 12 соток. Расположение: поселок Боры. Коммуникации: электричество по границе участка, индивидуальная канализация. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Сухой,рядом с асфальтированной дорогой,оформлен как незавершённое строительство. [#2021781#] Цена за сотку: 35000 Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс Вид права: в собственности ...
24.09.2020  14:17
Продается участок, г. Северодвинск, Героев Североморцев ул.

1 000 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42309730 Продаётся земельный участок в 175 квартале. Площадь участка 9.9 сот. Категория земли ИЖС. Площадь участка (сот): 9.9 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
23.09.2020  00:37
Продается участок, г. Северодвинск, Победы

700 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 19159018 Отличный участок 20 соток, самое высокое место, пригоден под строительство жилого дома, баня с возможностью проживания, обеспеченные соседи, видеонаблюдение. Продаётся земельный участок. Площадь земли 20 сот. Газон в наличии. Категория земли садоводство. Электричество есть, напряжение сети 220 В 10 кВт. Воды нет. Газа нет. К объекту идёт ...
09.09.2020  00:42
Продается участок, г. Северодвинск

222 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 41540337 В продаже земельный участок в СНТ " Космос"1.Земля в собственности. Поставлена времянка, туалет и маленькая банька. Проведено электричество. Есть родник с питьевой водой, по тропинке к реке. Для любителей рыбалки + гараж для лодки. К участку круглогодичный подъезд, частично отсыпан. В шаговой доступности магазин. Ходит 101 автобус. Площадь ...
03.09.2020  15:22
Продается участок, г. Северодвинск

70 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 42457332 В продаже появился земельный участок, в СНТ "Спектр"- 8 соток. 15 минут от города по отличной дороге! Участок в собственности Есть столб для электричества Стоимость - 70 000 рублей. Площадь участка (сот): 8 Удаленность от города (км): 0 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: нет Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
02.09.2020  19:28
Продается участок, г. Северодвинск

5 500 000  руб.
Регион: Северодвинск

Арт. 37169262 Продается база отдыха "EL PASO" , как готовый бизнес. Участок 40 соток в сосновом бору, на берегу реки с песчаным пляжем. На территории: 1.русская баня (парная 3Х3) с комнатой отдыха 4х6 метра, с мангалом и столиком на берегу реки. 2. Теплая беседка 6х6 вмещает до 20 человек, ...
29.08.2020  13:29
Продается: дача 54 м2 на участке 17 сот.

600 000  руб.
Регион: Архангельск

Продается дача, площадь дома 54 м2 на участке 17 сот. Дом из дерева, 1996 г. постройки. Расположение: Приморский район. Одноэтажный дом, требует ремонта. В доме 2 комнаты, есть бытовая техника, мебель. Коммуникации: колодец, печь, газ в баллонах, электроснабжение. Кроме дома на участке есть: дополнительные постройки. Категория земли: земли с/х ...
24.09.2020  18:59
Сдается двухкомнатная квартира

17 000  руб.
Регион: Архангельск

Сдается 2к. квартира на длительный срок порядочным арендаторам без вредных привычек. Квартира после ремонта, со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Квартира большая, светлая и очень теплая.КУ включены. Площадь (кв.м): 60 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Ремонт: евроремонт Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.09.2020  17:31
Сдается квартира на длительный срок.

15 000  руб.
Регион: Северодвинск

Увартира с евроремонтом. Укомплектована всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Парковка, во дворе детская площадка. Удобное месторасположение дома, развитая инфраструктура.Животные обсуждаются. Площадь (кв.м): 37 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 8 Ремонт: косметический ремонт Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.09.2020  17:31
Сдается квартира рядом с САФУ

14 000  руб.
Регион: Архангельск

Квартира со свежим современным ремонтом, после которого еще никто не жил. Полностью укомплектована необходимой мебелью и бытовой техникой. Удобное месторасположение.Животные обсуждаются. Площадь (кв.м): 39 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 8 Ремонт: евроремонт Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.09.2020  17:31
Сдается хорошая квартира

15 000  руб.
Регион: Северодвинск

Сдается 1к. квартира на длительный срок после капитального ремонта. В квартире имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Проведен интернет и цифровое ТВ.Можем рассмотреть студентов. Площадь (кв.м): 37 комиссия арендатора: 0 Срок аренды: помесячно Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 8 Ремонт: евроремонт Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение к газовым сетям: нет ...
24.09.2020  17:31
Коттедж на Майской горке

7 000  руб.
Регион: Архангельск

Сдается новый кирпичный коттедж в черте города, р-н ул.Дачная! Все есть! Новая мебель и бытовая техника, все удобства, тепло и уютно! Отличное состояние! спальных мест 10,вместимость 20 человек. Мангальная зона,сауна включены. На выходные стоимость дороже,уточняйте по телефону,Новый год пока что свободен Стоимость указана до 10 человек,далее доплата. Площадь (кв.м): 210 Площадь участка (сот): 7 Количество этажей: 2 Расположение туалета: в ...
24.09.2020  17:31
Продается земельный участок 12 сот.

420 000  руб.
Регион: Архангельск

Продается земельный участок площадью 12 соток. Расположение: поселок Боры. Коммуникации: электричество по границе участка, индивидуальная канализация. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Сухой,рядом с асфальтированной дорогой,оформлен как незавершённое строительство. [#2021781#] Цена за сотку: 35000 Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс Вид права: в собственности ...
24.09.2020  14:17